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Disclaimer

A SP2 Investimentos se encontra em processo de credenciamento para se tornar gestora de recursos.

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Ano de fundação
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Fundos/Veículos em formação
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Membros de equipe própria e multidisciplinar
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Sócios

Missão

“Disponibilizar para os investidores, através de uma originação ativa, oportunidades rentáveis e uma gestão profissional com grande experiência de mercado imobiliário.”

Visão

“Ser uma referência na originação de negócios para investimento imobiliário e na gestão de ativos e portfólios.”

Valores

Comprometimento em sempre originar as melhores alternativas de investimento no mercado imobiliário;

Relação de transparência com os clientes, baseado na confiança e seriedade, com uma comunicação clara e precisa;

Conheça nossas áreas de atuações

PROSPECÇÃO DE OPORTUNIDADES

Grande capacidade e networking para prospecção de ativos que ainda estejam fora do mercado.

NEGOCIAÇÃO

Comprovada capacidade de concluir as negociações, buscando sempre mitigar os riscos identificados durante a análise das oportunidades.

REPORTING

Melhores práticas de reporting para nossos investidores

ANÁLISE E SELEÇÃO DE INVESTIMENTOS

O track record da equipe permite uma grande capacidade de identificar as melhores oportunidades.

ESTRUTURAÇÃO

Comprovada capacidade de concluir as negociações, buscando sempre mitigar os riscos identificados durante a análise das oportunidades.

GESTÃO ATIVA

Grande experiência na gestão dos ativos e dos veículos de investimentos, buscando sempre a criação de valor para os nossos investidores.

CICLO DE INVESTIMENTO

A equipe possui grande experiência em todo o ciclo de investimento, desde da prospecção até a venda do ativo. Esse ciclo completo está sempre no mindset da SP2, mitigando o risco dos investimentos e buscando os melhores resultados para nossos investidores.

Nossos sócios

Rogério Cardoso
Sócio Fundador e CEO

Responsável pela estruturação dos negócios e captação de recursos, bem como a gestão dos veículos de investimento. Rogério Cardoso possui mais de 17 anos de experiência no mercado imobiliário brasileiro, com mais de R$21 bilhões em investimentos realizados, tais como galpões, edifícios de escritórios, varejo e residencial. Foi responsável pela estruturação de fundos de investimentos imobiliários (FII) e fundos de investimentos em participações (FIP). Antes de fundar a SP2 Investimentos, foi presidente da Prologis no Brasil, diretor de investimentos no Pátria Investimentos e head de Investimentos da BR Properties. Rogério Cardoso possui autorização para administrar carteiras de valores mobiliários pela CVM, é um profissional certificado pelo LEED-AP, membro do Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS), Urban Land Institute (ULI) e Global Real Estate Institute (GRI). Possui MBA em Real Estate pela College of Estate Management (CEM) pela Reading University e Bacharelado em Engenharia Civil pela Escola Politécnica da USP.

César Viana
Sócio Fundador e COO

Responsável pela originação, desenvolvimento e operação dos negócios imobiliários. César Viana possui mais de 18 anos de experiência no mercado imobiliário brasileiro, com mais de 2 milhões de metros quadrados de ABL (área bruta locável) desenvolvidos em empreendimentos de varejo, shopping centers e condomínios logísticos, foi fundador das empresas do Grupo SuccesPar. César Viana possui Especialização em Finanças Corporativas pela Fundação Getúlio Vargas (CEAG) e é Engenheiro Civil pela Universidade Federal do Paraná.

Thiago Pestana
Sócio Fundador SP2 Investments USA

Responsavel pela SP2 Investments USA e os investimentos no mercado imobiliario nos EUA.
Thiago Pestana que iniciou sua carreira em bancos de investimento no Brasil e tambem teve experiencia bem sucedida na economia real quando fundou uma companhia que atuava em distribuicao de alimentos. Hoje vive nos EUA e possui mais de 5 anos de experiencia no mercado de Imobiliario Americano. Em 2019 fundou a Pestana Capital que investe em Creditos Imobiliarios dentre outros investimentos no segmento e possui ativos que somam $30 milhões entre capital próprio e investidores privados. Formado na INSPER SP e com diversos cursos no Brasil e em nos EUA na Harvard Business School e Columbia Business School.

Processo de originação utilizado pela SP2

Constante leitura de mercado

Constante análise e leitura de mercado para gerar as melhores oportunidades para os nossos investidores.

Originação

SP2 suporta os riscos de originação.

Definição de estratégia

Negócio é fechado antes da entrada dos investidores com investimento de equity dos sócios, permitindo um alinhamento de interesses.

Análise e aprovações

Curto prazo entre o fechamento da oportunidade e a captação dos recursos do investidor.

Aquisição

Menor custo: Maior rentabilidade para o investidor.

Captação

Investidor possui conhecimento dos negócios com antecedência e previsibilidade.

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