Missão
“Disponibilizar para os investidores, através de uma originação ativa, oportunidades rentáveis e uma gestão profissional com grande experiência de mercado imobiliário.”
Visão
“Ser uma referência na originação de negócios para investimento imobiliário e na gestão de ativos e portfólios.”
Valores
Comprometimento em sempre originar as melhores alternativas de investimento no mercado imobiliário;
Relação de transparência com os clientes, baseado na confiança e seriedade, com uma comunicação clara e precisa;
Conheça nossas áreas de atuações
PROSPECÇÃO DE OPORTUNIDADES
Grande capacidade e networking para prospecção de ativos que ainda estejam fora do mercado.
NEGOCIAÇÃO
Comprovada capacidade de concluir as negociações, buscando sempre mitigar os riscos identificados durante a análise das oportunidades.
REPORTING
Melhores práticas de reporting para nossos investidores
ANÁLISE E SELEÇÃO DE INVESTIMENTOS
O track record da equipe permite uma grande capacidade de identificar as melhores oportunidades.
ESTRUTURAÇÃO
Comprovada capacidade de concluir as negociações, buscando sempre mitigar os riscos identificados durante a análise das oportunidades.
GESTÃO ATIVA
Grande experiência na gestão dos ativos e dos veículos de investimentos, buscando sempre a criação de valor para os nossos investidores.
CICLO DE INVESTIMENTO
A equipe possui grande experiência em todo o ciclo de investimento, desde da prospecção até a venda do ativo. Esse ciclo completo está sempre no mindset da SP2, mitigando o risco dos investimentos e buscando os melhores resultados para nossos investidores.
Nossos sócios
Rogério Cardoso
Sócio Fundador e CEO
Responsável pela estruturação dos negócios e captação de recursos, bem como a gestão dos veículos de investimento. Rogério Cardoso possui mais de 17 anos de experiência no mercado imobiliário brasileiro, com mais de R$21 bilhões em investimentos realizados, tais como galpões, edifícios de escritórios, varejo e residencial. Foi responsável pela estruturação de fundos de investimentos imobiliários (FII) e fundos de investimentos em participações (FIP). Antes de fundar a SP2 Investimentos, foi presidente da Prologis no Brasil, diretor de investimentos no Pátria Investimentos e head de Investimentos da BR Properties. Rogério Cardoso possui autorização para administrar carteiras de valores mobiliários pela CVM, é um profissional certificado pelo LEED-AP, membro do Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS), Urban Land Institute (ULI) e Global Real Estate Institute (GRI). Possui MBA em Real Estate pela College of Estate Management (CEM) pela Reading University e Bacharelado em Engenharia Civil pela Escola Politécnica da USP.
César Viana
Sócio Fundador e COO
César Viana possui mais de 18 anos de experiência no mercado imobiliário brasileiro, com mais de 2 milhões de metros quadrados de ABL (área bruta locável) desenvolvidos em empreendimentos de varejo, shopping centers e condomínios logísticos, foi fundador das empresas do Grupo SuccesPar. César Viana possui Especialização em Finanças Corporativas pela Fundação Getúlio Vargas (CEAG) e é Engenheiro Civil pela Universidade Federal do Paraná.
Thiago Pestana
Sócio Fundador SP2 Investments USA
Responsavel pela SP2 Investments USA e os investimentos no mercado imobiliario nos EUA.
Thiago Pestana que iniciou sua carreira em bancos de investimento no Brasil e tambem teve experiencia bem sucedida na economia real quando fundou uma companhia que atuava em distribuicao de alimentos. Hoje vive nos EUA e possui mais de 5 anos de experiencia no mercado de Imobiliario Americano. Em 2019 fundou a Pestana Capital que investe em Creditos Imobiliarios dentre outros investimentos no segmento e possui ativos que somam $30 milhões entre capital próprio e investidores privados. Formado na INSPER SP e com diversos cursos no Brasil e em nos EUA na Harvard Business School e Columbia Business School.
Processo de originação utilizado pela SP2
Constante leitura de mercado
Constante análise e leitura de mercado para gerar as melhores oportunidades para os nossos investidores.
Originação
SP2 suporta os riscos de originação.
Definição de estratégia
Negócio é fechado antes da entrada dos investidores com investimento de equity dos sócios, permitindo um alinhamento de interesses.
Análise e aprovações
Curto prazo entre o fechamento da oportunidade e a captação dos recursos do investidor.
Aquisição
Menor custo: Maior rentabilidade para o investidor.
Captação
Investidor possui conhecimento dos negócios com antecedência e previsibilidade.
